不動産のメリット
金持ち父さん、貧乏父さんの本で有名な不動産のメリット。
住宅として購入するのは、資産ではなく、自己満足のための負債となって維持費がかかる浪費となってしまう。もちろん、購入した土地が今後値上がりして、売却益が見込めるなら問題ないが、毎年固定資産税などの維持費がかかるため、その住宅がお金を生み出す資産でなければ、やはり浪費と同じ立ち位置となってしまう。
そのため、貸す事で収入を得る事が出来れば、これは金銭的な収入となり、資産と変える事ができます。
それ以外に大切な事は、自分の時間を作ってくれる事。
不動産のメリットは、不労所得ではなく、小労所得であるために上手な時間の使い方が必要です。
自分の時間を切り売りしてお金を得るのではなく、寝ていてもキャッシュフローとしてお金を生んでくれることが、一番のメリットである。
深く突き止めれば、減価償却費があるために、とても節税という意味では、相続を含めて検討する人も多いのではないでしょうか？
ただ、良く不動産は、不労所得と言われているが、不労では無いことは認識するべきであり、事業である事を理解した上で、時間を上手に使ってさらなる資産を増やす事を検討しましょう。
最近の不動産は、割高になっているものの、いつも流通している不動産ですので、かならず早く売りたい方からの値段交渉で、安く購入するために、あきらめず継続する事が大事です。
指値は必須であり、何度もあきらめず、継続する事、これにつきます。
大きなお金も必要ではあるものの、小さく始める事も可能なので、まずは勉強して行動に移す事が一番の自分への投資です。
収益性不動産の取得と管理は、不労所得と事業所得を、両方兼ね備えている。今後の事業の勉強にはとても良い経験となる道場です。
利益を優先する場合と時間を優先する場合、労働を極力減らしたい事を優先にする場合、と様々です。その中で心に決めている『行動する物差し』をいつも入れていて、状況に合わせて使い分けることをしましょう。
olivelog.net
2021.10.20
